Plan Estatal de Vivienda
Definición
El Plan Estatal de Vivienda es el instrumento programático del Estado para articular las ayudas públicas en materia de acceso, mantenimiento y rehabilitación residencial en España. Tiene vigencia plurianual (los últimos planes cubren periodos de cuatro años, con prórrogas frecuentes) y se aprueba mediante Real Decreto que fija las líneas, beneficiarios, importes máximos y reglas de cofinanciación con las comunidades autónomas.
Las líneas habituales combinan vivienda y rehabilitación:
- Alquiler asequible: ayudas al alquiler para colectivos con dificultades, ayudas a la promoción de vivienda de alquiler asequible para gestoras públicas o privadas con compromiso de alquiler social.
- Acceso a primera vivienda: complementos a los avales del ICO, líneas específicas para municipios en declive demográfico.
- Rehabilitación residencial: programas para mejora de eficiencia energética en edificios, rehabilitación integral de barrios, regeneración urbana, supresión de barreras arquitectónicas.
- Vivienda para colectivos específicos: familias monoparentales, víctimas de violencia de género, personas con discapacidad, jubilados con baja pensión.
La gestión operativa se transfiere a las comunidades autónomas mediante convenios de cofinanciación, que aportan habitualmente entre el 30 % y el 40 % de los importes para acceder a la parte estatal. Cada CCAA publica sus convocatorias propias en el marco del Plan, con plazos y criterios adaptados.
A partir de 2021, parte de las líneas del Plan se han cofinanciado con Next Generation EU a través de los programas de rehabilitación residencial vinculados al MRR. Esa cofinanciación está en sus últimos plazos de ejecución antes del cierre del MRR en 2026.